據了解，目前國內建筑的防水現狀不容樂觀，建筑滲漏已經成為當前建筑質量投訴的熱點問題。65%的新建房屋在1-2年之后就會出現不同程度的滲漏現象，65%的建筑防水工程6-8年之后要翻新重做。防水工程雖然占總開支的比例很小，但是它的影響和危害卻很大。
漏水原因
建筑滲漏水事故，不僅會對房地產商、建筑承包商造成不同程度的危害，也會給普通老百姓帶來困擾。那么，是什么原因造成各項工程嚴重滲漏水呢?目前中國建筑工程防水的對象90以上為混凝土構建物。混凝土一般具有開裂性、裂縫動態性、潮濕性、滲水等特性。因此，單純依靠混凝土結構自防水是不能杜絕滲漏的，而只能在某種程度上降低滲漏，原因是混凝土的結構缺陷難以消除。
罪魁禍首
具體來說，造成工程嚴重滲水的“罪魁禍首"有四個，分別是裂、破、竄、老
▲裂，是指基層開裂，把防水層拉裂，造成的滲水、漏水;
▲破，指的是后續施工，人為損壞，造成防水層破損;破
▲竄，指防水層與混凝土層黏結不牢，沒有形成密封層，造成竄水破一點，漏一片;
▲老，則很好理解，指的就是防水層因環境因素老化破損。
解決辦法
找到了建筑滲漏水事故發生的原因，那么在實踐中如何防水呢?因為混凝土結構自防水存在缺陷，所以單純依靠自防水無法“根治”建筑滲水、漏水問題。在實踐中，除了結構自防水外，還必須對其構筑額外的密封防水層采取剛柔相濟的措施，才能達到最佳防水效果。
防水，是一項技術含量很高的工程。據介紹，在實際操作過程中，防水必須要堅持以下幾點原則:
一是防水要剛柔相濟，防水層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性防水層作為單獨防水層。一般情況下，剛性防水作為獨立防水層易受剛性基層開裂影響而產生微小裂縫而導致滲漏。
二是柔性防水層應做在堅實的基面上，避免防水層下面有積水層。這主要是因為防水層在施工過程中難免出現微小破損，水會經破損處滲漏到保溫層，導致雨天小漏，天晴后大漏的現象。
三是采用多層復合防水時，防水層之間要疊加相容。多層防水層中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1加1大于1的效果，反而比單層維修更加困難。四是要根據地域環境，從系統的角度，設計與施工環境相匹配的材料和方案，并協調好設計、選材、施工和維護等過程。
總結
防水是個系統工程，是工程管理學和材料工程學緊密配合的工程，忽視任何個環節都會造成防水失敗。
因此，有必要從源頭控制設計，根據防水的基本原則選擇防水材料，選擇專業防水施工單位進行精心施工和管理。
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